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     物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理机构,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。

    泰安市慧好物业管理有限公司作为一家服务性的物业管理服务机构,注册资金200万元,国家物业管理三级资质,我公司以专注、专心的对客服务态度,以及专业化、成熟性的物业管理服务模式,始终致力于为我们的客户提供高品质、高标准的服务产品,通过我们长期、稳定的运营合作,让我们孕育出新的生机,共谋发展宏图!

慧好物业承接物业项目类型


    慧好物业将根据不同类型的物业项目,全新设计出与开发项目相匹配的物业管理服务模式,以客户需求为关注焦点,实现一系列有特色、有影响的服务产品,以满足客户的个性化需要,将专业化管理和人性化服务进行有机结合,使我们的客户体会到自身的尊贵感!

居住物业:公寓、居民小区、别墅区等

行政物业:政府机关(事业单位)办公楼、附属配套楼等

商业物业:写字楼、商场、综合商住楼等

工业物业:科技园区、工业厂房厂区等

特种物业:银行、学校院所、综合医院、物流中心等

公众场所:展馆、体育场馆、休闲娱乐广场等

其他物业:市政设施、文化娱乐设施、交通设施、道路卫生维护等

物业管理公司的性质

   物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性,因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品,而是提供服务,享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点:

 第一,物业管理公司是独立的企业法人。

    物业管理公司是按合法程序建立,从事物业管理活动,为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是:拥有一定的资金和设备,具有法人地位,能够独立完成物业的管理与服务工作,自主经营,独立核算,以自己的名义享有民事权利,承担民事责任等。因此,物业管理公司除了本行业自身的专业特色以外,在市场地位、经营运作、法律地位等方面和其他企业一样,都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。所以说,物业管理公司是一个独立的企业组织,它在物业管理经营活动中具有独立性和自主权。

 第二,物业管理公司属于服务性企业。

    物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务,为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业,主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。因此,从本质上说,物业管理公司的“产品”只有一个,那就是服务。物业管理公司的服务是有偿的,是带有经营性的,是属于企业性的经济行为。

 第三,物业管理公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能,因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。

    由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中,某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确,所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时,也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能,例如大厦的质量安全、住宅小区内的市政设施等等。

物业管理公司的服务内容:

 基本内容按服务的性质和提供的方式可分为:常规性的公共服务委托性的特约服务二大类。

 一、常规性服务

 我公司面向所有客户和业主提供的最基本管理服务。主要有以下7项: 

(1)做好管理区区域内秩序维护和安全防范工作

(2)环境卫生的管理

(3)绿化维护的管理

(4)车辆道路及停车场的管理

(5)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督

(6)房屋设备、设施的管理

(7)物业档案资料的管理

二、委托性的特约服务

  我公司在实施物业管理时,根据业主和客户的要求,以及物业管理中的具体服务项目与内容,采取灵活多样的经营机制和服务方式,以人为核心做好物业管理的各项服务工作,并不断拓展其广度和深度。

行政物业:政府机关(事业单位)办公楼、附属配套楼。

商住物业:写字楼、商场、综合商住楼等。

工业物业:科技园区、工业厂房厂区等。

特种物业:银行、学校院所、综合医院、物流中心等。

居住物业:公寓、居民小区、别墅区等。

其他物业:市政设施、文化娱乐设施、交通设施、道路卫生维护等。

公众场所物业:公园、广场、展馆、体育场馆、休闲娱乐广场等。


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